Revitalizace náměstí Komenského dle schváleného rozpočtu města Dobříše na rok 2022 šplhá k cca 34 mil. Kč. Výše částky jistě nebude při všudypřítomných vícepracích konečná. Pokud i laicky „prolítneme“ schválený rozpočet, vidím jednoduchou rovnici. Realizace náměstí Komenského je úzce spjata s prodejem městského nemovitého majetku.
Konkrétně s prodejem nemovitosti čp. 66, v níž sídlí Policie ČR, Obvodní oddělení Dobříš (dále jen budova čp. 66). Jiné financování z rozpočtu možné není, nebo jej opravdu nevidím? Schválený rozpočet v položce „Prodej majetku, příspěvky na vybudování infrastruktury“ předpokládá mimo jiné prodej budovy čp. 66 za kupní cenu cca 22 mil. Kč. Kolik nemovitostí město Dobříš ve svém vlastnictví má?
Vnímám argumentaci vedení města podporující prodej nemovitosti čp. 66 s odkazem na konání s péčí řádného hospodáře. Ano, budova čp. 66 není v dobré kondici a bude nutné do budovy investovat nemalé finanční prostředky. V současné době město takovými finanční prostředky nedisponuje. Ale je prodej budovy čp. 66 opravdu to jediné řešení? Nenajdeme v budoucnosti nové možnosti, řešení a nezjistíme, že je vše nenávratně pryč?
Zamyslím-li se blíže nad tím, co pro mne znamená péče řádného hospodáře, pak mám na věc opačný názor. Ponechat si nemovitosti ve vlastnictví města považuji v současné době za prozíravé a taktické. Ceny nemovitostí na trhu rostou. Budova čp. 66 skýtá celkem 8 malometrážních bytů a obklopuje ji pozemek o velikosti 708 m2. Nebudou městu byty chybět? Další otázka, kterou si pokládám, je okolní pozemek, o jehož prodeji se nehovořilo. Jaký právní režim pro pozemek bude následovat (zůstane ve vlastnictví města, nebo bude součástí prodeje)? Z logiky věci vyplývá jeho prodej. Mýlím se? Změnou vlastníka nemovitosti město přijde o možnost ovlivnit nakládání s budovou čp. 66. Zůstanou pak byty v budově čp. 66 zachovány a budou finančně dosažitelné? Pro mladé lidi, jako startovací bydlení, pro seniory, kterých přibývá – dle statistických dat populace ve městě stárne. Pro pedagogy, lékaře a další profese, které jsou ve městě potřebné.
Neměl by předpokládaný prodej budovy čp. 66 být tou poslední diskutovanou možností? Je budova pro město opravdu nevyužitelná, nepotřebná? Nenajdou se v mezidobí vnější finanční zdroje, dotace, pro zachování vlastnictví města k budově čp. 66?
Co by se možná dalo realizovat?
– Rekonstrukce budovy (byť finančně nákladná a pracná) za dotační podpory.
– Účelový časově omezený pronájem budovy se stanovením podmínek (např. rekonstrukce budovy) může být také variantou.
Patrně vymyslíte další možnosti. Přemýšlejme strategicky s vizí do budoucna, chraňme městské nemovitosti, nemáme jich nazbyt. Jsou jiná řešení pro budovu čp. 66 opravdu nepřijatelnou variantou? Městský majetek takové hodnoty (a pojďme na hodnotu nahlédnout jinak než pouze na tu finanční) bychom mohli diskutovat v širším plénu. A stojí nám tak rozsáhlá revitalizace náměstí Komenského za to? Není možná její redukce?
J. Romba, zastupitelka města Dobříše
