Změna č. 4 územního plánu (ÚP), to nezní moc sexy. Ale na zasedání zastupitelstva 19. února 2026 se tento bod změnil v perlivou debatu plnou sporů, výčitek a hledání viníků.
Účelem změny č. 4 je vtělit výsledky referenda z ledna 2023 do ÚP. Přání občanů nezastavovat městské pozemky v Brodcích a nerozšiřovat město do volné krajiny je splněné. Nedořešila se ale sporná druhá otázka k etapizaci. To je nástroj, kterým města regulují tempo výstavby s ohledem na infrastrukturu. Aby bylo dost vody, stačila čistička, školy či doprava. Starosta na jednání doložil, že Dobříš je na dosud předpokládanou výstavbu připravena a žádná z kapacit infrastruktury není ohrožena ani při plném využití ÚP.
Referendum tehdy vyhlásil soud. Proč? Iniciátoři referenda prý nebyli ochotni jednat se zastupiteli a najít shodu na znění otázek. Ta k etapizaci byla formulována nejednoznačně: 85 % zní jasně, ale postup, jak a z čeho je počítat, už jasný nebyl. Soud už tehdy výslovně upozornil, že je na orgánech města zabránit nezákonnosti, zejména nepřiměřenému prodlužování etapizace a nepředvídatelnosti, kdy a zda vůbec si postavíte dům na své stavební parcele. Nelze lidem bez zásadního důvodů brát práva, která už jednou férově nabyli. Proto město pozměnilo formulaci druhé otázky při vtělení do ÚP (žel bez řádného odůvodnění).
To narazilo na odpor zmocněnce iniciátorů referenda. Místo jednání s vedením města se soudil, a prosadil tak faktickou blokaci výstavby v jiných než rozestavěných lokalitách do doby, než v nich bude zastavěno 85 % parcel. Jenže tam výstavba „zamrzla“: řada vlastníků drží pozemky pro děti, na stáří nebo si teď stavbu nemůže dovolit – tím se ale 85 % parcel v těchto lokalitách možná nikdy nezastaví. A další tudíž mají utrum! Vlastníci blokovaných pozemků se takové nejistotě brání, vyhráli první soud s městem a další se chystají. Místo rozkvětu se soudíme.
Co říkáte: není čas si spolu sednout, dohodnout se a chyby napravit? Připravit společné a srozumitelné řešení etapizace? Ve hře je například nové referendum letos na podzim. Snadnější bude úprava ÚP – ale pouze jako konsensus všech. Co jako veřejnost podpoříme? Bez naší podpory se město nehne z patové situace.
Lenka Laštovková
